14.03.2022 вступил в законную силу Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 58-ФЗ).
Принятие данного закона обусловлено необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.
Федеральным законом № 58-ФЗ определено, что в 2022 году предусматриваются механизм пролонгации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и право уполномоченных органов принимать решения об определении льготного размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
До 01.03.2023 года арендатор земельного участка вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды на срок не более трех лет, независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Условия для продления договора аренды:
- на дату обращения арендатора с таким требованием договор аренды не истек и не подано заявление в суд о его расторжении;
- у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании земельного участка.
Начальник Кусинского отдела Управления Росреестра
по Челябинской области Рязанова Ю.В.